ХМАО возглавил антирейтинг УрФО по росту ипотечной просрочки
Югорчане задолжали 425 млрд рублей
Экономика > 23 июня 2025 в 15:42
ХМАО стал лидером Уральского федерального округа по росту задолженностей по ипотеке. За первые четыре месяца 2025 года сумма просроченных платежей в регионе увеличилась на 134%, достигнув 2,1 млрд рублей.
Вслед за Югрой в антирейтинге расположились Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ (прирост 115%). При этом доля проблемных кредитов в этих регионах за год выросла в 2−2,5 раза, достигнув 0,5% в ХМАО и Тюменской области и 0,4% на Ямале. Об этом свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства,
Кредитование сокращается, но долги растут
Несмотря на снижение процентных ставок, объёмы выдачи ипотеки в ХМАО за январь-апрель упали на 43% (до 1 229 кредитов), а в денежном выражении — на 35% (5,3 млрд рублей). Аналогичная ситуация в Тюменской области (-48%) и ЯНАО (-49%).
При этом средняя сумма займа выросла на 15−19%, а срок кредитования увеличился до 26,5 лет в ХМАО и Тюменской области и до 24,5 лет на Ямале. Эксперты связывают это с ужесточением требований банков и снижением платёжеспособности населения.
Риски для заёмщиков и банков
«Рост просрочки в 2,5 раза на фоне сокращения выдачи — тревожный сигнал», — отмечают аналитики. Удлинение сроков кредитов временно маскирует риски, но если экономическая ситуация не улучшится, регион может столкнуться с волной реструктуризаций и принудительных взысканий.
Общая задолженность по ипотеке в ХМАО составляет 425 млрд рублей (+3%), в Тюменской области — 910 млрд (+6%), в ЯНАО — 147 млрд (+3%). Ситуация в «тюменской матрёшке» отражает общероссийский тренд: рынок ипотеки замедляется, а долговая нагрузка продолжает расти.
Ключевые риски остаются прежними — высокие ставки, инфляция и дальнейший рост просрочки. Банки ужесточают требования, но без улучшения экономической ситуации кризис неплатежей может усугубиться.
Ранее мы сообщали, что в ХМАО замедлилось строительство нового жилья в 2025 году.
Вслед за Югрой в антирейтинге расположились Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ (прирост 115%). При этом доля проблемных кредитов в этих регионах за год выросла в 2−2,5 раза, достигнув 0,5% в ХМАО и Тюменской области и 0,4% на Ямале. Об этом свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства,
Кредитование сокращается, но долги растут
Несмотря на снижение процентных ставок, объёмы выдачи ипотеки в ХМАО за январь-апрель упали на 43% (до 1 229 кредитов), а в денежном выражении — на 35% (5,3 млрд рублей). Аналогичная ситуация в Тюменской области (-48%) и ЯНАО (-49%).
При этом средняя сумма займа выросла на 15−19%, а срок кредитования увеличился до 26,5 лет в ХМАО и Тюменской области и до 24,5 лет на Ямале. Эксперты связывают это с ужесточением требований банков и снижением платёжеспособности населения.
Следите за новостями в нашей группе в одноклассниках UGRA.RU
Риски для заёмщиков и банков
«Рост просрочки в 2,5 раза на фоне сокращения выдачи — тревожный сигнал», — отмечают аналитики. Удлинение сроков кредитов временно маскирует риски, но если экономическая ситуация не улучшится, регион может столкнуться с волной реструктуризаций и принудительных взысканий.
Общая задолженность по ипотеке в ХМАО составляет 425 млрд рублей (+3%), в Тюменской области — 910 млрд (+6%), в ЯНАО — 147 млрд (+3%). Ситуация в «тюменской матрёшке» отражает общероссийский тренд: рынок ипотеки замедляется, а долговая нагрузка продолжает расти.
Ключевые риски остаются прежними — высокие ставки, инфляция и дальнейший рост просрочки. Банки ужесточают требования, но без улучшения экономической ситуации кризис неплатежей может усугубиться.
Ранее мы сообщали, что в ХМАО замедлилось строительство нового жилья в 2025 году.
