Жители Ханты-Мансийска возмущены требованием установки общедомовых счетчиков тепла
О том, кто должен их устанавливать, сути претензии и регулировании законодательства — в эксклюзивном материале UGRA.RU.
Общество > 7 августа 2025 в 07:00
В последние дни в социальных сетях активно обсуждается новое требование к жителям деревянных многоквартирных домов в Ханты-Мансийске: до 1 сентября 2025 года необходимо установить общедомовые тепловые счетчики. Однако у горожан возникает множество вопросов, на которые, судя по их отзывам, пока нет четких ответов.
Кто должен устанавливать счётчики?
По словам жителей, информацию о необходимости монтажа счетчиков они получают не через официальные объявления, а от некого «дядьки», который обходит дворы и устно сообщает о новых требованиях.
— Кто должен устанавливать счетчик? — спрашивают люди.
— Жильцы, — такой ответ, по их словам, они слышат чаще всего.
Вполне оправданно возникает вопрос, как обычные собственники, особенно пенсионеры, могут разобраться, какой именно прибор нужен, как его подключить и не нарушить при этом систему отопления?
— Если что-то пойдет не так, кто понесет ответственность?
— Скорее всего, вы, — отвечают им.
— А что, мы теперь универсальные специалисты? — возмущаются горожане. — Должны сами разбираться в тепловых узлах, знать, куда и как подключать оборудование? Почему этим не занимаются управляющие компании или городские службы?
Проблемы пенсионеров и жителей старых домов
Особенно остро вопрос стоит для пожилых людей, проживающих в деревянных домах, многие из которых находятся в аварийном состоянии или могут быть снесены в ближайшие годы.
— Нам предлагают заплатить почти 200 тысяч за счетчик и его установку, — пишет одна из жительниц. — Но наш дом могут снести через пару лет. Зачем такие траты?
Другие указывают на то, что коммунальные платежи и так выросли, а дополнительные расходы для многих семей становятся непосильными.
— Август — время сборов детей в школу, а тут срочно требуют большие деньги, — отмечает еще одна комментатор. — И если кто-то из соседей не заплатит, остальным придется покрывать разницу, иначе тариф вырастет вдвое.
Сомнения в законности требований
Некоторые жители сомневаются, что предъявляемые требования законны.
— Где официальные документы? Почему нет нормального информирования? — спрашивают они.
Кроме того, есть подозрения, что «ходящий по дворам человек» может быть не официальным представителем, а мошенником.
— Проверяйте информацию, звоните в УТС, управляющие компании, прежде чем что-то оплачивать, — советуют более осторожные горожане.
Жильцы требуют разъяснений
Жители Ханты-Мансийска обращаются к городским властям с требованием дать четкие и официальные разъяснения по ключевым вопросам:
- кто именно должен заниматься установкой общедомовых теплосчетчиков — управляющие компании, ТСЖ или сами собственники;
- где можно получить достоверную и полную информацию о порядке проведения работ;
- какие именно организации имеют право осуществлять монтаж оборудования и есть ли у них соответствующие лицензии;
- а также будет ли предусмотрена какая-либо финансовая поддержка или субсидии для пенсионеров и малоимущих граждан, для которых такие расходы могут оказаться непосильными.
Горожане подчеркивают, что отсутствие понятных ответов на эти вопросы создает почву для злоупотреблений и ставит жителей, особенно пожилых, в крайне затруднительное положение.
— Мы не против учета ресурсов, но все должно быть прозрачно и по закону, — резюмируют авторы постов. — А не так, что «дяденька» пришел и сказал: «Платите!»
Что говорит закон?
Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении», многоквартирные дома должны быть оснащены приборами учета тепловой энергии. Однако порядок установки зависит от способа управления домом:
Если дом управляется УК или ТСЖ
Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии возлагается на управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом.
Все расходы, связанные с приобретением и монтажом счетчиков, включаются в содержание общего имущества дома и распределяются между собственниками помещений пропорционально их долевой собственности.
Управляющая организация обязана самостоятельно организовать процедуру выбора квалифицированного подрядчика, обеспечить профессиональный монтаж оборудования в соответствии с техническими требованиями, а также взять на себя дальнейшее обслуживание установленных приборов учета, включая регулярную поверку и снятие показаний.
Если дом не имеет управляющей компании (непосредственное управление)
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении», при непосредственном управлении многоквартирным домом обязанность по установке общедомовых приборов учета возлагается на собственников помещений. Жильцы вправе коллективно выбрать подрядную организацию и распределить расходы на установку между собой.
Однако важно подчеркнуть, что закон не предполагает самостоятельного монтажа счетчиков жильцами — такие работы должны выполняться исключительно специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию и квалифицированный персонал. Особенно это касается пенсионеров и других социально незащищенных категорий граждан, которые физически и технически не могут осуществлять подобные работы.
Если дом аварийный или подлежит сносу
Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме могут быть освобождены от обязанности по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, если здание официально признано аварийным или включено в программу реновации.
Решение об освобождении принимается местными органами власти на основании технического заключения о состоянии дома и должно быть оформлено соответствующим постановлением муниципалитета. Жильцам таких домов рекомендуется обратиться в администрацию с официальным запросом для получения письменного подтверждения данного статуса и освобождения от требований по установке счетчиков.
Реакция властей пока отсутствует
Несмотря на многочисленные жалобы в соцсетях, официальных разъяснений от администрации Ханты-Мансийска или УТС пока не поступало. Жители настаивают: прежде чем требовать исполнения закона, власти должны обеспечить понятный механизм и поддержку, а не перекладывать ответственность на граждан.
Важно отметить, что при появлении сомнительных предложений по установке приборов учета необходимо тщательно проверять полномочия лиц, представляющихся сотрудниками управляющих компаний или государственных органов.
Рекомендуется напрямую обращаться в официальные инстанции для подтверждения легитимности таких визитов и предлагаемых услуг.
Кто должен устанавливать счётчики?
По словам жителей, информацию о необходимости монтажа счетчиков они получают не через официальные объявления, а от некого «дядьки», который обходит дворы и устно сообщает о новых требованиях.
— Кто должен устанавливать счетчик? — спрашивают люди.
— Жильцы, — такой ответ, по их словам, они слышат чаще всего.
Вполне оправданно возникает вопрос, как обычные собственники, особенно пенсионеры, могут разобраться, какой именно прибор нужен, как его подключить и не нарушить при этом систему отопления?
— Если что-то пойдет не так, кто понесет ответственность?
— Скорее всего, вы, — отвечают им.
— А что, мы теперь универсальные специалисты? — возмущаются горожане. — Должны сами разбираться в тепловых узлах, знать, куда и как подключать оборудование? Почему этим не занимаются управляющие компании или городские службы?
Проблемы пенсионеров и жителей старых домов
Особенно остро вопрос стоит для пожилых людей, проживающих в деревянных домах, многие из которых находятся в аварийном состоянии или могут быть снесены в ближайшие годы.
— Нам предлагают заплатить почти 200 тысяч за счетчик и его установку, — пишет одна из жительниц. — Но наш дом могут снести через пару лет. Зачем такие траты?
Другие указывают на то, что коммунальные платежи и так выросли, а дополнительные расходы для многих семей становятся непосильными.
— Август — время сборов детей в школу, а тут срочно требуют большие деньги, — отмечает еще одна комментатор. — И если кто-то из соседей не заплатит, остальным придется покрывать разницу, иначе тариф вырастет вдвое.
Сомнения в законности требований
Некоторые жители сомневаются, что предъявляемые требования законны.
— Где официальные документы? Почему нет нормального информирования? — спрашивают они.
Кроме того, есть подозрения, что «ходящий по дворам человек» может быть не официальным представителем, а мошенником.
— Проверяйте информацию, звоните в УТС, управляющие компании, прежде чем что-то оплачивать, — советуют более осторожные горожане.
Жильцы требуют разъяснений
Жители Ханты-Мансийска обращаются к городским властям с требованием дать четкие и официальные разъяснения по ключевым вопросам:
Следите за новостями в нашем блоге на Дзен UGRA.RU
- кто именно должен заниматься установкой общедомовых теплосчетчиков — управляющие компании, ТСЖ или сами собственники;
- где можно получить достоверную и полную информацию о порядке проведения работ;
- какие именно организации имеют право осуществлять монтаж оборудования и есть ли у них соответствующие лицензии;
- а также будет ли предусмотрена какая-либо финансовая поддержка или субсидии для пенсионеров и малоимущих граждан, для которых такие расходы могут оказаться непосильными.
Горожане подчеркивают, что отсутствие понятных ответов на эти вопросы создает почву для злоупотреблений и ставит жителей, особенно пожилых, в крайне затруднительное положение.
— Мы не против учета ресурсов, но все должно быть прозрачно и по закону, — резюмируют авторы постов. — А не так, что «дяденька» пришел и сказал: «Платите!»
Что говорит закон?
Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении», многоквартирные дома должны быть оснащены приборами учета тепловой энергии. Однако порядок установки зависит от способа управления домом:
Если дом управляется УК или ТСЖ
Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии возлагается на управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом.
Все расходы, связанные с приобретением и монтажом счетчиков, включаются в содержание общего имущества дома и распределяются между собственниками помещений пропорционально их долевой собственности.
Управляющая организация обязана самостоятельно организовать процедуру выбора квалифицированного подрядчика, обеспечить профессиональный монтаж оборудования в соответствии с техническими требованиями, а также взять на себя дальнейшее обслуживание установленных приборов учета, включая регулярную поверку и снятие показаний.
Если дом не имеет управляющей компании (непосредственное управление)
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении», при непосредственном управлении многоквартирным домом обязанность по установке общедомовых приборов учета возлагается на собственников помещений. Жильцы вправе коллективно выбрать подрядную организацию и распределить расходы на установку между собой.
Однако важно подчеркнуть, что закон не предполагает самостоятельного монтажа счетчиков жильцами — такие работы должны выполняться исключительно специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию и квалифицированный персонал. Особенно это касается пенсионеров и других социально незащищенных категорий граждан, которые физически и технически не могут осуществлять подобные работы.
Если дом аварийный или подлежит сносу
Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме могут быть освобождены от обязанности по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, если здание официально признано аварийным или включено в программу реновации.
Решение об освобождении принимается местными органами власти на основании технического заключения о состоянии дома и должно быть оформлено соответствующим постановлением муниципалитета. Жильцам таких домов рекомендуется обратиться в администрацию с официальным запросом для получения письменного подтверждения данного статуса и освобождения от требований по установке счетчиков.
Реакция властей пока отсутствует
Несмотря на многочисленные жалобы в соцсетях, официальных разъяснений от администрации Ханты-Мансийска или УТС пока не поступало. Жители настаивают: прежде чем требовать исполнения закона, власти должны обеспечить понятный механизм и поддержку, а не перекладывать ответственность на граждан.
Важно отметить, что при появлении сомнительных предложений по установке приборов учета необходимо тщательно проверять полномочия лиц, представляющихся сотрудниками управляющих компаний или государственных органов.
Рекомендуется напрямую обращаться в официальные инстанции для подтверждения легитимности таких визитов и предлагаемых услуг.
