Жители ХМАО продают квартиры ниже рыночных цен: за сколько можно купить «однушку» или «двушку»
Югорчане все чаще снижают цены на «однушки» и «двушки»
Общество > 3 января 2026 в 04:02
На рынке жилья Югры собственники все чаще готовы уступать и выставляют квартиры дешевле средних рыночных значений. По оценке аналитиков, доля однокомнатных и двухкомнатных квартир с пониженной ценой приблизилась к 40%.
По словам ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова, сейчас около 38% однокомнатных квартир продаются с дисконтом. Для сравнения: год назад таких объектов было заметно меньше, около 35%. При этом почти 40% «однушек» по-прежнему выставляются дороже рынка.
Похожая картина складывается и в сегменте двухкомнатных квартир. Число предложений со сниженной ценой здесь выросло с 34% почти до 40%. При этом доля переоцененного жилья увеличилась незначительно.
А вот на рынке трехкомнатных квартир тенденция иная. Владельцы «трешек» стали чаще завышать стоимость: доля таких объектов за год выросла примерно с 40% до 43%. Одновременно уменьшилось количество предложений с дисконтом, сейчас их менее 40%, тогда как ранее показатель превышал 41%.
Эксперты связывают такую разнонаправленную динамику с дорогой ипотекой и корректировками в кредитных программах. Часть собственников стремится продать жилье быстрее и снижает цену, чтобы привлечь покупателей. Другие, напротив, не спешат с продажей из-за отсутствия доступных альтернатив и предпочитают выставлять квартиру дороже, рассчитывая дождаться более выгодной сделки.
Ранее мы рассказывали, что в Нижневартовске Деды Морозы массово устроились водителями автобусов
По словам ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова, сейчас около 38% однокомнатных квартир продаются с дисконтом. Для сравнения: год назад таких объектов было заметно меньше, около 35%. При этом почти 40% «однушек» по-прежнему выставляются дороже рынка.
Похожая картина складывается и в сегменте двухкомнатных квартир. Число предложений со сниженной ценой здесь выросло с 34% почти до 40%. При этом доля переоцененного жилья увеличилась незначительно.
А вот на рынке трехкомнатных квартир тенденция иная. Владельцы «трешек» стали чаще завышать стоимость: доля таких объектов за год выросла примерно с 40% до 43%. Одновременно уменьшилось количество предложений с дисконтом, сейчас их менее 40%, тогда как ранее показатель превышал 41%.
Эксперты связывают такую разнонаправленную динамику с дорогой ипотекой и корректировками в кредитных программах. Часть собственников стремится продать жилье быстрее и снижает цену, чтобы привлечь покупателей. Другие, напротив, не спешат с продажей из-за отсутствия доступных альтернатив и предпочитают выставлять квартиру дороже, рассчитывая дождаться более выгодной сделки.
Ранее мы рассказывали, что в Нижневартовске Деды Морозы массово устроились водителями автобусов
