Какие квартиры лучше обходить стороной: советы риелторов

Рынок недвижимости полон заманчивых предложений, но низкая цена или «идеальная картинка» не всегда означают безопасную сделку. Эксперты по недвижимости отмечают ряд признаков, на которые стоит обратить внимание, чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами после покупки.

Неприятный запах сырости. Резкий запах влаги указывает на скрытые протечки или нарушения вентиляции. Такие квартиры часто требуют серьезного ремонта и вмешательства управляющей компании.

Трещины в несущих стенах. Это не косметический дефект, а угроза безопасности. Восстановление стен обойдется дорого, а иногда жильё может быть признано аварийным.

Слишком низкая цена. Если стоимость сильно отличается от рыночной, вероятно, есть скрытые проблемы: долги по коммуналке, недочеты в документах или конфликтные соседи.

Незаконные перепланировки. Любые переделки, выполненные без разрешения, сложно узаконить. Их наличие может осложнить будущую продажу или привести к штрафам.

Шумные соседи и тонкие стены. Проблему звукоизоляции не исправить ремонтом. Постоянный шум снижает комфорт и мешает полноценному отдыху.

При выборе квартиры важно учитывать не только цену и площадь, но и качество жизни, которое она обеспечит. Если появляются сомнения уже при первом осмотре, лучше продолжить поиски, спокойствие дороже любой выгоды.