Покупатели уходят из новостроек: 2026 год может изменить рынок недвижимости в Югре

В ХМАО в 2026 году вторичный рынок жилья показать рост цен. Об этом рассказал руководитель сургутского филиала компании «Этажи» Константин Сыпко в комментарии siapress.ru.

По его словам, изменения уже заметны после корректировки условий семейной ипотеки. Часть покупателей, которые ранее ориентировались на новостройки, начала рассматривать готовое жильё. В результате спрос постепенно перераспределяется с первичного рынка на вторичный.

Эксперт считает, что в 2026 году именно «вторичка» может стать доминирующим сегментом. Речь идёт не только о квартирах, но и о загородной недвижимости и коммерческих помещениях.

При этом продажи идут небыстро, срок экспозиции объектов остаётся высоким, а предложение по-прежнему превышает спрос. По сравнению с 2023 годом рынок всё ещё можно назвать покупательским.

Однако на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки начала просматриваться тенденция к росту стоимости квадратного метра на вторичном рынке. По оценке специалиста, при дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики этот тренд может усилиться.

Дополнительным фактором становится заметная разница в цене между новостройками и готовым жильём. По мнению эксперта, вторичный рынок постепенно может сократить этот разрыв и начать «догонять» первичный по стоимости квадратного метра.

Ранее мы рассказывали, какие квартиры лучше обходить стороной.